19 Rue Ulysse Despaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Ulysse Despaux, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Ulysse Despaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 231 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 332 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 633 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 443 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 311 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 57 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Ulysse Despaux
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Ulysse Despaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Ulysse Despaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Ulysse Despaux, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Ulysse Despaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Ulysse Despaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Ulysse Despaux dans son marché local
Prix du 19 Rue Ulysse Despaux par rapport à la voie
Sur Rue Ulysse Despaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 19 Rue Ulysse Despaux se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Ulysse Despaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Ulysse Despaux se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Ulysse Despaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Ulysse Despaux est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
