8 Rue Valdec, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Valdec, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Valdec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 339 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 374 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 697 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 370 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Valdec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Valdec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Valdec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Valdec, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valdec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valdec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Valdec dans son marché local
Prix du 8 Rue Valdec par rapport à la voie
Sur Rue Valdec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 8 Rue Valdec se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Valdec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Valdec se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 750 € au 8 Rue Valdec à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 969 € en assurant vous-même les visites, ou 3 484 € si le professionnel les prend en charge.
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