13 Rue Vantrasson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vantrasson, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°14 et du 3.19 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vantrasson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 410 mètres
- - Collège Cassignol à 276 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 291 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 255 mètres
Ventes au 13 Rue Vantrasson
Une vente a été recensée au 13 Rue Vantrasson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vantrasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vantrasson, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vantrasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vantrasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vantrasson dans son marché local
Prix du 13 Rue Vantrasson par rapport à la voie
Sur Rue Vantrasson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 13 Rue Vantrasson se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vantrasson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vantrasson se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vantrasson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vantrasson est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
