11 Rue Vaucher, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vaucher, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Vaucher, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Nansouty 6.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 56 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1086 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 723 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 81 mètres
Ventes au 11 Rue Vaucher
Une vente a été recensée au 11 Rue Vaucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vaucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vaucher, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vaucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vaucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vaucher dans son marché local
Prix du 11 Rue Vaucher par rapport à la voie
Sur Rue Vaucher, le prix moyen des maisons s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 11 Rue Vaucher se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vaucher par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Vaucher se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 450 € au 11 Rue Vaucher à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 981 € si le professionnel les prend en charge.
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