32 Rue Vaucher, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vaucher, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°34 mais inférieur de 30.91 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Vaucher, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 6.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 144 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1124 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 675 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vaucher
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vaucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vaucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vaucher, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vaucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vaucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vaucher dans son marché local
Prix du 32 Rue Vaucher par rapport à la voie
Sur Rue Vaucher, le prix moyen des maisons s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 32 Rue Vaucher se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vaucher par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Vaucher se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 350 € au 32 Rue Vaucher à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 759 € en assurant vous-même les visites, ou 2 879 € si le professionnel les prend en charge.
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