8 Rue Vaucher, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vaucher, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Vaucher, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 6.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 72 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1087 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 706 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vaucher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vaucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vaucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vaucher, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vaucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vaucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vaucher dans son marché local
Prix du 8 Rue Vaucher par rapport à la voie
Sur Rue Vaucher, le prix moyen des maisons s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 8 Rue Vaucher se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vaucher par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Vaucher se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 750 € au 8 Rue Vaucher à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 544 € en assurant vous-même les visites, ou 3 272 € si le professionnel les prend en charge.
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