21 Rue Verdier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Verdier, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Verdier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 76 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Verdier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Verdier dans son marché local
Prix du 21 Rue Verdier par rapport à la voie
Sur Rue Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 21 Rue Verdier se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Verdier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Verdier se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Verdier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Verdier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
