22 Rue Verdier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Verdier, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°20 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Verdier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1077 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 89 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 95 mètres
Ventes au 22 Rue Verdier
Une vente a été recensée au 22 Rue Verdier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Verdier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Verdier dans son marché local
Prix du 22 Rue Verdier par rapport à la voie
Sur Rue Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 22 Rue Verdier se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Verdier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Verdier se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 900 € au 22 Rue Verdier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 611 € si le professionnel les prend en charge.
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