23 Rue Verdier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Verdier, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Verdier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1067 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 71 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Verdier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Verdier dans son marché local
Prix du 23 Rue Verdier par rapport à la voie
Sur Rue Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 23 Rue Verdier se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Verdier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Verdier se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 650 € au 23 Rue Verdier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge.
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