22 Rue Veyssière, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Veyssière, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Veyssière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 195 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 475 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 392 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 458 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 169 mètres
Ventes au 22 Rue Veyssière
Une vente a été recensée au 22 Rue Veyssière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Veyssière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Veyssière, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Veyssière dans son marché local
Prix du 22 Rue Veyssière par rapport à la voie
Sur Rue Veyssière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 22 Rue Veyssière se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Veyssière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Veyssière se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 100 € au 22 Rue Veyssière à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 228 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge.
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