16 Rue Vilaris, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Vilaris, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Vilaris, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 122 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 341 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 444 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 332 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Vilaris
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Vilaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Vilaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Vilaris, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vilaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vilaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Vilaris dans son marché local
Prix du 16 Rue Vilaris par rapport à la voie
Sur Rue Vilaris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 16 Rue Vilaris se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Vilaris par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vilaris se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Vilaris à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Vilaris est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
