29 Rue Vilaris, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Vilaris, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Rue Vilaris, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nansouty 7.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 74 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 408 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 476 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 398 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Vilaris
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Vilaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Vilaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Vilaris, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Vilaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Vilaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Vilaris dans son marché local
Prix du 29 Rue Vilaris par rapport à la voie
Sur Rue Vilaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 29 Rue Vilaris se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Vilaris par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Vilaris se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 000 € au 29 Rue Vilaris à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 800 € si le professionnel les prend en charge.
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