5 Rue Vilaris, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vilaris, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°7 et du 6.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vilaris, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 421 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CU, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CU, - Parcelle n°0087 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 146 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 318 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 454 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 311 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 166 mètres
Ventes au 5 Rue Vilaris
Les 9 ventes au 5 Rue Vilaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vilaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vilaris, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vilaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vilaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vilaris dans son marché local
Prix du 5 Rue Vilaris par rapport à la voie
Sur Rue Vilaris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 5 Rue Vilaris se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vilaris par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vilaris se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vilaris à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vilaris est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
