2 Rue Vinet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vinet, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², supérieur de 31.94 % à celui du n°4 et du 32.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vinet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 779 mètres
- - Collège Cheverus à 358 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 602 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 667 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 135 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vinet, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Vinet par rapport à la voie
Sur Rue Vinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 2 Rue Vinet se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vinet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vinet se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 86.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vinet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vinet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
