4 Rue Voltaire, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Voltaire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 551 mètres
- - Collège Cheverus à 344 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 566 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 378 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 303 mètres
Ventes au 4 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 4 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Voltaire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 4 Rue Voltaire se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Voltaire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Voltaire se situe 32.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 93.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Voltaire à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Voltaire est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
