10 Sente de la Frégate, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Sente de la Frégate, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Sente de la Frégate, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 38 logements - 988 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Calixte Camelle à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 529 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 339 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 729 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 125 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 400 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Sente de la Frégate
Aucune vente n'a été recensée au 10 Sente de la Frégate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Sente de la Frégate
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Sente de la Frégate. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Sente de la Frégate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Sente de la Frégate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Sente de la Frégate dans son marché local
Prix du 10 Sente de la Frégate par rapport à la voie
Sur Sente de la Frégate, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 10 Sente de la Frégate se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Sente de la Frégate par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Sente de la Frégate se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Sente de la Frégate à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Sente de la Frégate est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
