6 Sente de la Frégate, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Sente de la Frégate, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Sente de la Frégate, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 38 logements - 988 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Calixte Camelle à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 524 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 340 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 722 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 114 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 402 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 240 mètres
Ventes au 6 Sente de la Frégate
Une vente a été recensée au 6 Sente de la Frégate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Sente de la Frégate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Sente de la Frégate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Sente de la Frégate dans son marché local
Prix du 6 Sente de la Frégate par rapport à la voie
Sur Sente de la Frégate, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 6 Sente de la Frégate se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Sente de la Frégate par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Sente de la Frégate se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Sente de la Frégate à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Sente de la Frégate est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
