4 Sente des Caboteurs, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sente des Caboteurs, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sente des Caboteurs, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bacalan 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 105 logements - 7 locaux - 124 parkings - 3872 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0064 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 692 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 857 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1107 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 526 mètres
Ventes au 4 Sente des Caboteurs
Les 7 ventes au 4 Sente des Caboteurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sente des Caboteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sente des Caboteurs, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sente des Caboteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sente des Caboteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sente des Caboteurs dans son marché local
Prix du 4 Sente des Caboteurs par rapport à la voie
Sur Sente des Caboteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 4 Sente des Caboteurs se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sente des Caboteurs par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sente des Caboteurs se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sente des Caboteurs à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Sente des Caboteurs est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
