8 Sente des Caboteurs, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sente des Caboteurs, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 et du 3.32 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sente des Caboteurs, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bacalan 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 597 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 620 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 915 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1177 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sente des Caboteurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sente des Caboteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sente des Caboteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sente des Caboteurs, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Caboteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Caboteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sente des Caboteurs dans son marché local
Prix du 8 Sente des Caboteurs par rapport à la voie
Sur Sente des Caboteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 8 Sente des Caboteurs se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sente des Caboteurs par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sente des Caboteurs se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sente des Caboteurs à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Sente des Caboteurs est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
