26 Sente des Gabarres, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Sente des Gabarres, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Sente des Gabarres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 109 logements - 3123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0116 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Balguerie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 568 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 280 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 473 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Sente des Gabarres
Aucune vente n'a été recensée au 26 Sente des Gabarres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Sente des Gabarres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Sente des Gabarres, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Sente des Gabarres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Sente des Gabarres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Sente des Gabarres dans son marché local
Prix du 26 Sente des Gabarres par rapport à la voie
Sur Sente des Gabarres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 26 Sente des Gabarres se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Sente des Gabarres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Sente des Gabarres se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Sente des Gabarres à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Sente des Gabarres est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
