4 bis Allée du Bocage, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée du Bocage, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°4 quater mais inférieur de 3.2 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée du Bocage, 33520 Bruges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Templiers à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 1092 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée du Bocage, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée du Bocage dans son marché local
Prix du 4 bis Allée du Bocage par rapport à la voie
Sur Allée du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 4 bis Allée du Bocage se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée du Bocage par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée du Bocage se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 19.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée du Bocage à Bruges
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée du Bocage est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
