28 Avenue de la Marne, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Marne, 33520 Bruges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranceau à 303 mètres
- - Bruges à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Marne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 28 Avenue de la Marne se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Marne par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Marne se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Bruges et 7.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Marne à Bruges
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Marne est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
