2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs De La Résistance à 139 mètres
- - Bruges à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 39.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Martyrs de la Résistance est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
