31 bis Rue André Messager, 33520 Bruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue André Messager, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 bis Rue André Messager, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Villabois-La Hutte.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allard à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 213 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 236 mètres
Ventes au 31 bis Rue André Messager
Une vente a été recensée au 31 bis Rue André Messager. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue André Messager, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue André Messager dans son marché local
Prix du 31 bis Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 31 bis Rue André Messager se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue André Messager par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue André Messager se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Bruges et 4.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 800 € au 31 bis Rue André Messager à Bruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 795 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge.
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