17 Rue du Canal, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Canal, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 693 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'avenir à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 500 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 498 mètres
Ventes au 17 Rue du Canal
Les 4 ventes au 17 Rue du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Canal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 17 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 17 Rue du Canal se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Canal par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Canal se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 25.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Canal à Bruges
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Canal est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
