6 Rue du Canal, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Canal, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 5 parkings - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villabois à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 553 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 545 mètres
Ventes au 6 Rue du Canal
Les 2 ventes au 6 Rue du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Canal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 6 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 6 Rue du Canal se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Canal par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Canal se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 41.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Canal à Bruges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Canal est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
