2 Rue Edouard Lalo, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Lalo, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Lalo, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 74 logements - 1 local - 78 parkings - 1640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0418 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranceau à 149 mètres
- - Bruges à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 353 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Lalo
Les 5 ventes au 2 Rue Edouard Lalo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Lalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Lalo, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Lalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Lalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Lalo dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Lalo par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lalo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 2 Rue Edouard Lalo se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Lalo par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Lalo se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Bruges et 11.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Lalo à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Lalo est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
