12 Rue Jean Merigon, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Merigon, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°10 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Merigon, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 405 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 219 mètres
- - Bruges à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 759 mètres
- - Ecole primaire La Marianne à 183 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Merigon
Les 6 ventes au 12 Rue Jean Merigon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Merigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Merigon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Merigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Merigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Merigon dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Merigon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Merigon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 12 Rue Jean Merigon se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Merigon par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Merigon se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Bruges et 11.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Merigon à Bruges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Merigon est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
