11 Allée Merlot, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Merlot, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 11 Allée Merlot, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Truchon 1081 à 328 mètres
- - Cadaujac à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 1374 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 1250 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Merlot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Merlot dans son marché local
Prix du 11 Allée Merlot par rapport à la voie
Sur Allée Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 11 Allée Merlot se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Merlot par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Merlot se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 32.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 25.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
