2 Allée Merlot, 33140 Cadaujac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 129 €

de 2 728 € à 3 660 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée Merlot, 33140 Cadaujac, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 Allée Merlot, 33140 Cadaujac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cadaujac.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Truchon 1081 à 294 mètres
- Cadaujac à 570 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olympe de Gouges à 1157 mètres
- Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 1413 mètres
- Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 1289 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée Merlot(3 125€)

6 Allée Merlot(3 130€)

4 Allée Merlot(3 133€)

11 Allée Merlot(3 134€)

9 Allée Merlot(3 118€)

13 Allée Merlot(3 069€)

7 Allée Merlot(3 239€)

5 Allée Merlot(3 245€)

Prix du 2 Allée Merlot dans son marché local

Prix du 2 Allée Merlot par rapport à la voie

Sur Allée Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 2 Allée Merlot se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Merlot par rapport à Cadaujac et à Gironde

À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Merlot se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Cadaujac et -7.94 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac baissé de 2.9 % sur 1 an et baissé de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Malbec, 33140 Cadaujac(3,094 €)

Grande Allee, 33140 Cadaujac(2,866 €)

Rue des Graves, 33140 Cadaujac(3,104 €)

Rue Truchon, 33140 Cadaujac(3,143 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.