4 L’Oree du Bourg, 33140 Cadaujac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 L’Oree du Bourg, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 L’Oree du Bourg, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee Trioublat à 61 mètres
- - Cadaujac à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 331 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 4 L’Oree du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 L’Oree du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 L’Oree du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 L’Oree du Bourg, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 L’Oree du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 L’Oree du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 L’Oree du Bourg dans son marché local
Prix du 4 L’Oree du Bourg par rapport à la voie
Sur L’Oree du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 4 L’Oree du Bourg se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 L’Oree du Bourg par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 L’Oree du Bourg se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et -35.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 700 € au 4 L’Oree du Bourg à Cadaujac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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