245 Rue de l'Ormeau, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°211 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°199.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 245 Rue de l'Ormeau, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cadaujac.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gal De Gaulle à 236 mètres
- - Cadaujac à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 638 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue de l'Ormeau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 245 Rue de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 245 Rue de l'Ormeau se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue de l'Ormeau par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 Rue de l'Ormeau se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Cadaujac et 53.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 25.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
