405 Rue du Clauzet, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 405 Rue du Clauzet, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°405 i et de n°405 g.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 405 Rue du Clauzet, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cadaujac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 15 parkings - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 224 mètres
- - Cadaujac à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 436 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 238 mètres
Ventes au 405 Rue du Clauzet
Les 21 ventes au 405 Rue du Clauzet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 Rue du Clauzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 Rue du Clauzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 Rue du Clauzet dans son marché local
Prix du 405 Rue du Clauzet par rapport à la voie
Sur Rue du Clauzet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 405 Rue du Clauzet se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 405 Rue du Clauzet par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 405 Rue du Clauzet se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Cadaujac et 8.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 405 Rue du Clauzet à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 405 Rue du Clauzet est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadaujac a baissé de 16.41 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 534 €/m² sur la période récente.
