2 Rue Truchon, 33140 Cadaujac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Truchon, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22 et de n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Truchon, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gal De Gaulle à 42 mètres
- - Cadaujac à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 464 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Truchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Truchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Truchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Truchon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Truchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Truchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Truchon dans son marché local
Prix du 2 Rue Truchon par rapport à la voie
Sur Rue Truchon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 2 Rue Truchon se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Truchon par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Truchon se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Cadaujac et -10.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 2 Rue Truchon à Cadaujac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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