2 Rue de Gauthier, 33880 Cambes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gauthier, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gauthier, 33880 Cambes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cambes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 860 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esconac à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gauthier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gauthier dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue de Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Rue de Gauthier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gauthier par rapport à Cambes et à Gironde
À Cambes, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gauthier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cambes et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gauthier à Cambes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gauthier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambes, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambes a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 4 703 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 081 €/m² sur la période récente.
