5 Rue de Gauthier, 33880 Cambes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Gauthier, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
14 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Gauthier, 33880 Cambes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cambes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 356 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esconac à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 479 mètres
Ventes au 5 Rue de Gauthier
Les 14 ventes au 5 Rue de Gauthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Gauthier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue de Gauthier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Gauthier dans son marché local
Prix du 5 Rue de Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue de Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 5 Rue de Gauthier se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Gauthier par rapport à Cambes et à Gironde
À Cambes, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Gauthier se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Cambes et 49.89 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Gauthier à Cambes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Gauthier est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Cambes, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 4 703 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 5 Rue de Gauthier à Cambes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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