3 Rue de Guenard, 33880 Cambes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Guenard, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue de Guenard, 33880 Cambes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Cambes.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esconac à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Guenard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Guenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Guenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Guenard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Guenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Guenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Guenard dans son marché local
Prix du 3 Rue de Guenard par rapport à la voie
Sur Rue de Guenard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 3 Rue de Guenard se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Guenard par rapport à Cambes et à Gironde
À Cambes, le prix moyen des maisons atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Guenard se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Cambes et 28.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambes a augmenté de 29.26 % sur 1 an et baissé de 26.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 236 €/m² au premier semestre 2023 à 2 363 €/m² au premier semestre 2025.
