3 Rue de Guenard, 33880 Cambes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 057 €

de 1 620 € à 2 675 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Guenard, 33880 Cambes, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 3 Rue de Guenard, 33880 Cambes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Cambes.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Martin à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esconac à 1347 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 407 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Guenard

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Guenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Guenard(2 051€)

14 Route de Bordeaux(2 053€)

12 Route de Bordeaux(2 054€)

10 bis Route de Bordeaux(2 077€)

10 Route de Bordeaux(1 963€)

8 Route de Bordeaux(2 071€)

255 Allée de la Concorde(2 053€)

9 Route de Bordeaux(2 071€)

Prix du 3 Rue de Guenard dans son marché local

Prix du 3 Rue de Guenard par rapport à la voie

Sur Rue de Guenard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 3 Rue de Guenard se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Guenard par rapport à Cambes et à Gironde

À Cambes, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Guenard se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Cambes et -39.48 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambes baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 44.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 236 €/m² au premier semestre 2023 à 2 363 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Concorde, 33880 Cambes(2,079 €)

Chemin des Escaliers, 33880 Cambes(2,087 €)

Route de Bordeaux, 33880 Cambes(2,137 €)

Rue de Gauthier, 33880 Cambes(2,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Guenard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Guenard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.