8 Chemin des Menuts, 33360 Camblanes-et-Meynac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 199 €

de 2 581 € à 3 729 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Chemin des Menuts, 33360 Camblanes-et-Meynac, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.84 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 8 Chemin des Menuts, 33360 Camblanes-et-Meynac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Camblanes-et-Meynac.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Lagarette à 478 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vienne à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Flora Tristan - Lycée des métiers des services et de l'aéronautique Flora Tristan à 671 mètres
- Ecole maternelle à 516 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Le Jardin des Enfants à 414 mètres

Ventes au 8 Chemin des Menuts

Les 0 ventes au 8 Chemin des Menuts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Chemin des Menuts dans son marché local

Prix du 8 Chemin des Menuts par rapport à la voie

Sur Chemin des Menuts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 8 Chemin des Menuts se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin des Menuts par rapport à Camblanes-et-Meynac et à Gironde

À Camblanes-et-Meynac, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Menuts se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Camblanes-et-Meynac et -5.88 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Camblanes-et-Meynac baissé de 22.16 % sur 1 an et baissé de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au premier semestre 2020 à 5 452 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 279 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Blaret, 33360 Camblanes-et-Meynac(3,084 €)

Allée du Clos du Piquet, 33360 Camblanes-et-Meynac(3,771 €)

Allée du Clos du Tonnelier, 33360 Camblanes-et-Meynac(3,895 €)

Route des Cites, 33360 Camblanes-et-Meynac(3,344 €)

Biens en vente à proximité du 8 Chemin des Menuts

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.