2 bis Allee Andre Crozillac, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allee Andre Crozillac, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allee Andre Crozillac, 33610 Canéjan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial-A à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Careme à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allee Andre Crozillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allee Andre Crozillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allee Andre Crozillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allee Andre Crozillac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allee Andre Crozillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allee Andre Crozillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allee Andre Crozillac dans son marché local
Prix du 2 bis Allee Andre Crozillac par rapport à la voie
Sur Allee Andre Crozillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 2 bis Allee Andre Crozillac se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allee Andre Crozillac par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allee Andre Crozillac se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Canéjan et 37.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allee Andre Crozillac à Canéjan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allee Andre Crozillac est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Canéjan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canéjan a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 402 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 002 €/m² sur la période récente.
