3 Allee Andre Crozillac, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Andre Crozillac, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Andre Crozillac, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La House à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 640 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial-A à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Careme à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 630 mètres
Ventes au 3 Allee Andre Crozillac
Les 2 ventes au 3 Allee Andre Crozillac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Andre Crozillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Andre Crozillac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Andre Crozillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Andre Crozillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Andre Crozillac dans son marché local
Prix du 3 Allee Andre Crozillac par rapport à la voie
Sur Allee Andre Crozillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 3 Allee Andre Crozillac se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Andre Crozillac par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Andre Crozillac se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Canéjan et 35.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Andre Crozillac à Canéjan
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Andre Crozillac est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Canéjan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canéjan a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 402 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 002 €/m² sur la période récente.
