8 Avenue André Vignau Anglade, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue André Vignau Anglade, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°18 et du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue André Vignau Anglade, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0472 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 830 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue André Vignau Anglade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue André Vignau Anglade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue André Vignau Anglade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue André Vignau Anglade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Vignau Anglade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Vignau Anglade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue André Vignau Anglade dans son marché local
Prix du 8 Avenue André Vignau Anglade par rapport à la voie
Sur Avenue André Vignau Anglade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 8 Avenue André Vignau Anglade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue André Vignau Anglade par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue André Vignau Anglade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue André Vignau Anglade à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue André Vignau Anglade est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 20.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
