17 Avenue de Bordeaux, 33560 Carbon-Blanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 41.05 % à celui du n°38 et de n°23 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Bordeaux, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Municipal à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Bordeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 17 Avenue de Bordeaux se situe 41.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Bordeaux par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Bordeaux se situe 33.59 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 62.36 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Bordeaux à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Bordeaux est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.26 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 400 € au 17 Avenue de Bordeaux à Carbon-Blanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 910 € en assurant vous-même les visites, ou 955 € si le professionnel les prend en charge.
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