23 bis Avenue de Bordeaux, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue de Bordeaux, 33560 Carbon-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Municipal à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue de Bordeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 23 bis Avenue de Bordeaux se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue de Bordeaux par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue de Bordeaux se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 26.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue de Bordeaux à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue de Bordeaux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
