26 Rue Blanqui, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°1 bis et de n°1 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Blanqui, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Austin Conte à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 1097 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 362 mètres
Ventes au 26 Rue Blanqui
Les 5 ventes au 26 Rue Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Blanqui, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 26 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 26 Rue Blanqui se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Blanqui par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Blanqui se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 21.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Blanqui à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Blanqui est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
