14 Rue de Lesclide, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Lesclide, affiche un prix moyen de 2 280 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Lesclide, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Lesclide
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Lesclide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Lesclide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Lesclide, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Lesclide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Lesclide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Lesclide dans son marché local
Prix du 14 Rue de Lesclide par rapport à la voie
Sur Rue de Lesclide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 14 Rue de Lesclide se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Lesclide par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Lesclide se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 23.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Lesclide à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Lesclide est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
