1 bis Rue de Lucie, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Lucie, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°4 et de n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Lucie, 33560 Carbon-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triviaux à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Lucie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Lucie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Lucie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Lucie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Lucie par rapport à la voie
Sur Rue de Lucie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 1 bis Rue de Lucie se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Lucie par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Lucie se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 45.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Lucie à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Lucie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
