28 bis Rue du Château d'Eau, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², identique à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue du Château d'Eau, 33560 Carbon-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdieu à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 28 bis Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 28 bis Rue du Château d'Eau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue du Château d'Eau par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue du Château d'Eau se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 23.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue du Château d'Eau à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue du Château d'Eau est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
