8 Rue Jean Raymond Guyon, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Raymond Guyon, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Raymond Guyon, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 756 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 59 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Raymond Guyon
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Raymond Guyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Raymond Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Raymond Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Raymond Guyon dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Raymond Guyon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Raymond Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 8 Rue Jean Raymond Guyon se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Raymond Guyon par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Raymond Guyon se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 40.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Raymond Guyon à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Raymond Guyon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
