2 Rue Joliot-Curie, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joliot-Curie, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 24 parkings - 1219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 271 mètres
Ventes au 2 Rue Joliot-Curie
Les 6 ventes au 2 Rue Joliot-Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joliot-Curie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 2 Rue Joliot-Curie se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joliot-Curie par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joliot-Curie se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 20.86 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joliot-Curie à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joliot-Curie est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
