27 bis Allee du Cousseau, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Allee du Cousseau, affiche un prix moyen de 5 927 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Allee du Cousseau, 33121 Carcans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 931 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Allee du Cousseau
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Allee du Cousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Allee du Cousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Allee du Cousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Allee du Cousseau dans son marché local
Prix du 27 bis Allee du Cousseau par rapport à la voie
Sur Allee du Cousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 927 €/m², le 27 bis Allee du Cousseau se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Allee du Cousseau par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Allee du Cousseau se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 98.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Allee du Cousseau à Carcans
Le loyer moyen estimé au 27 bis Allee du Cousseau est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
